Ladderudløkka

Byggetrinn 3 - Rekkehus

  • Antatt ferdig: Sommer 2025 (Nr. 50-52)
  • Fra: 5 530 000,- Til: 5 530 000,-
  • Omkostninger: 25 240,-
  • Felleskostnader: Ca. 1 500,-
  • BRA: 133-165 m²
  • BRA-i: 109-141 m²
  • Soverom: 3-4
  • Garasje/P-plass
  • Godkjent av Husbanken!
Råholt/Eidsvoll - I byggetrinn 3 som vi kaller Sandland, bygges 6 stk rekkehus og 16 leiligheter. Vi har lagt ut 3 av 6 rekkehus for salg, ett rekkehus er solgt og det gjenstår to for salg av boligtype A over 3 plan på 133 kvm BRA, med 3 soverom og mulighet for å endre til 4 soverom.

Rekkehus i byggetrinn 3 er godkjent av Husbanken!

De tre første rekkehusene i prosjektet er forhåndsgodkjent og tilrettelagt for finansiering fra Husbanken. Man kan få innvilget inntil 85% av totalkostnadene ved lån i Husbanken ved kjøp av rekkehus eller 2-, 3- og 4-roms leilighet. Husbanken tilbyr finansiering til meget gunstige rentevilkår! NÅ kun 4,640% i rente! (ut februar 2025).

For deg som kjøper, betyr dette lavere boutgifter i måneden. 

Ta kontakt dersom du har spørsmål om søknad, ønsker hjelp med utregning, eller annet. Du kan lese mer om Husbanken her.

Kun 30 min til Oslo S med toget

Med gode nærliggende transportforbindelser som tog tar det kun 30 minutter til Oslo S og kun 5 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen fra Eidsvoll Verk. Toget kommer hver halvtime. Har du kontorer i Oslo eller liker å ta en bytur i ny og ne bruker du i mange tilfeller kortere tid fra Råholt enn Oslo sentrum. Tenk det! Skal du kjøre bil, er du på E6 i løpet av fire minutter.

  • 5 min til OSL Gardermoen med tog
  • 19 min til Lillestrøm med tog
  • 30 min til Oslo med tog
  • 7 min å sykle bort til Eidsvoll Verk stasjon

Boligene kvalifiserer for Grønt Boliglån

Grønt Boliglån gis blant annet på grunnlag av boligens energimerking. Alle boliger som har energikarakteren A eller B er kvalifisert for et Grønt Boliglån hos våre samarbeidspartnere, og våre boliger vil som regel ha energimerket B-rød. Energimerket foreligger så snart boligen er oppført. Les mer om Grønt Boliglån her.

Boligvelger

Rekkehus
  • Bolig
    So­ve­rom
    Etg
    BRA-i
    BRA
    Pris
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 240,-
  • Bolig solgt
    Tot. omkostninger: 25 240,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 240,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 240,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 240,-
  • Bolig ledig
    Tot. omkostninger: 25 240,-
  • * Boliger merket med rødt er solgt

Lek og moro i rekkehus på "Sandland"

(Foto brukt i bildegalleriet er fra kundetilpassede rekkehus i 2. byggetrinn, for å gi et bilde av hvordan rekkehusene i 3. byggetrinn vil bli. Se leveransebeskrivelse, og plantegning for hver enkelt bolig for nærmere beskrivelse av boligene i dette byggetrinnet)

Det 3. byggetrinnet kaller vi Sandland. I utendørsområdet på Sandland kan barna la kreativiteten blomstre og forme både sandslott og sandkaker, eller kanskje dra på tokt i piratbåten! Også i dette byggetrinnet blir det arkitektur med variasjon, innbydende farger og hyggelige grønne områder. I gangavstand fra feltet finner du blant annet Råholtbråtan barnehage og bussholdeplass, og en sykkeltur unna ligger sentrum med blant annet Råholt ungdomsskole, Råholt bad, Amfi Eidsvoll - kjøpesenter, og Eidsvoll Verk togstasjon. Mulighet for visning i ferdigstilt bolig i 2. byggetrinn, book privatvisning i dag!

Informasjon om leiligheter i 3. byggetrinn på egen side, se her.

  • Rekkehus over 2 eller 3 plan på 133, 149 (Solgt) og 165 (Kommer for salg) kvm BRA
  • Fritak fra eiendomsskatt i tre år fra ferdigstillelse
  • 3 eller 4 soverom
  • Eget vaskerom og gjestetoalett
  • Downlights i utvalgte rom
  • Garasje i tilknytning til boligene
  • El-bil lader i garasje som tilvalgsmulighet
  • Vannbåren gulvvarme
  • Flere fine uteplasser
  • Ferdig beplantede hager og grøntområder
  • Gangavstand til barnehage
  • 0,- i forskudd
  • Ny bolig til fastpris uten budrunder
  • Sett ditt preg på boligen med tilvalg/endringer

Rekkehus A 133 kvm BRA

(Hus 50 og 52)
2 plan, 3 soverom (mulighet for 4 soverom), 133 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom der hovedsoverom er inkl. disponibelt rom til f.eks walk-in/kontor/babyrom, bad og vaskerom. Utgang til balkong fra nord- og sørside.

BRA Totalt: 133 kvm
BRA-i: 109 kvm (eks. sportsbod)
Terrasse: 13 kvm
Balkong: 5 (+4 kvm nr. 50 og 52)
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Rekkehus B 149 kvm BRA - Utsolgt i dette byggetrinnet

(Hus 51) SOLGT!
3 plan, 4 soverom, 149 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bod/garderobe, bad og bad/vaskerom. Utgang til balkong fra nordside.
3. etasje: Loftstue og soverom. Utgang til takterrasse fra loftstue.

BRA Totalt: 149 kvm
BRA-i: 126 kvm (eks. sportsbod)
Terrasse: 13 kvm
Takterrasse: 18 kvm
Balkong: 4 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Rekkehus C 165 kvm BRA

Kommer for salg! 
3 plan, 4 soverom, 165 kvm BRA
1. etasje: Entré/gang, WC, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue. Avsatt plass til sportsbod i garasje.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bod/garderobe, bad og bad/vaskerom. Utgang til balkong fra sørside.
3. etasje: Loftstue, soverom og kott.

BRA Totalt: 165 kvm
BRA-i: 141 kvm (eks. sportsbod)
Terrasse: 13 kvm
Balkong: 5 kvm
Garasje m. avsatt plass til sportsbod: 24 kvm

Kort om leveransen i rekkehusene

  • Selveiet bolig.
  • Moderne kjøkkenleveranse fra anerkjent leverandør. Takhøyt kjøkken med fronter i fargen Korn. Håndtak i stål. Laminat benkeplate i imitert stein type Delaware. Kjøkkenet kan tilpasses ut i fra hele sortimentet til kjøkkenleverandør mot tillegg i pris.
  • Integrerte hvitevarer; stekeovn i høyskap, platetopp med induksjon, kombi kjøl/frys, og oppvaskmaskin.
  • 5-bords veggplater i Hvit (NCS S 0502 Y), med mulighet for å endre til grønn kostnadsfritt (Soft Eucalyptus NCS S 5608 B78G).
  • Downlights i himling på kjøkken og bad.
  • Tre-stavs parkett i hvitlasert eik.
  • Hvit trapp, med trinn i robust hvitlasert eik.
  • Store vindusflater i stue gir godt med lys.
  • Aluminiumsbekledde vinduer - Vedlikeholdsvennlige.
  • Flislagt bad med innfellbare dusjdører, moderne baderomsinnredning og vegghengt toalett.
  • Eget vaskerom med utslagsvask og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.
  • Gjestetoalett i 1. etasje.
  • Vannbåren gulvvarme i 1.etg, samt bad/vaskerom.
  • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
  • Flere fine uteplasser.
  • Hage med plen og beplantning!
  • Singlet gårdsplass og innkjørsel
  • Garasje med avsatt plass til sportsbod - Totalt areal 24 kvm garasje/sportsbod.

Fritak fra eiendomsskatt

Det er fritak fra eiendomsskatt for nybygget bolig i tre år fra ferdigstillelse.

Barnevennlig på Råholt!

Å være barn og ungdom på Ladderudløkka er ganske enkelt topp, sosiale samlingspunkter og leke- og løpe muligheter overalt. Ingen løkke er lik! Hos den ene naboen er det balansehinder, hos den andre sandkasse, og videre et stort amfi.

Planløsningene i boligene er nøye gjennomtenkt. Kjøkkenet i første etasje vender mot adkomst siden hvor du kan se når familiemedlemmer kommer hjem. Samtidig gir de store vinduene i stuen en god oversikt over den mer skjermede hagesiden hvor barna kan leke ute.

Det er tre barnehager og barneskole i gangavstand fra Ladderudløkka. Ladderud barnehage, Læringsverkstedet og Råholtbråtan barnehage, samt Råholt skole som er barneskole. Ungdomskolen ligger i sykkelavstand og dit er det gang- og sykkelvei. Les mer om prosjektet og området her..

Eget tilvalgsprogram

Sett ditt preg på boligen! - Når du kjøper bolig hos oss får du mulighet til å endre produkter via vårt tilvalgsprogram, som eksempelvis vegg, gulv, dører og trapp, og det vil være mulig å gjøre større tilpasninger i møte med leverandører av rør, kjøkken, elektro og flis. Dette under forutsetning av at prosjektet ikke har kommet så langt i prosessen at endringer ikke er mulig å gjennomføre.

Dette får du når du kjøper bolig hos oss

  • Kjøp til fastpris uten budrunder
  • Mulighet til å sette eget preg på boligen via tilvalgsprogram
  • Nøkkelferdige boliger
  • God veiledning gjennom kjøpsprossen
  • Trygg og lokal boligleverandør med over 25 års erfaring
  • God boligstandard
  • Gjennomtenkte planløsninger
  • Lave kjøpsomkostninger
  • 0,- i forskudd ved signering av kjøpekontrakt
  • 1 års befaring av boligen
  • 5 års reklamasjonsrett

Les mer om fordeler ved ny bolig her.

Omkostninger og annet

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales for følgende omkostninger:
Dokumentavgift (2,5 % av andel tomteverdi kr. 800.000,-) kr. 20.000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr. 500,-
Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr. 740,-
Etableringsgebyr Fiber kr. 4.000,-
Totale omkostninger: kr. 25.240,-

Illustrasjoner og foto
Alt materiell som 3D-illustrasjoner av felt og boliger, plantegninger, og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger. Vi viser til leveransebeskrivelse i prospektet for flere detaljer om leveranseomfang.

Detaljert informasjon i prospektet
Mer informasjon om området, boligen og feltet, finner du i prospektet. Meld interesse her på hjemmesiden eller Ta kontakt med vår prosjektselger, Hanne N. Breen på tlf: +47 90 88 34 31 eller epost: hanne.breen@i-bolig.no

Flere boliger kommer for salg

Er boligtypen du ønsket deg utsolgt? Det kommer flere rekkehus og leiligheter for salg i dette og i det kommende byggetrinnet Parsellhagen. Meld interesse for å motta informasjon så snart det kommer flere boliger for salg.